Marché foncier urbain et sa régulation

Modes d'allocation de l'espace et formation des valeurs foncières.

Cas de la ville de Tizi Ouzou

Le présent travail traite du rôle du marché foncier dans l'allocation de l'espace urbain aux différentes utilisations dans le cas de la ville de Tizi Ouzou.

Il ressort de cette étude que la structure interne de la ville de Tizi Ouzou obéit beaucoup plus à des logiques extraéconomiques (géographiques, historiques, et surtout politiques) qu'à des logiques économiques.

Le poids des premières empêche la mise en place d’un marché foncier et concurrentiel.

Par ailleurs, la difficulté de trouver un cadre d'intelligibilité pour étudier la spécificité du marché foncier dans le contexte de la ville de Tizi Ouzou oblige à opter pour une double démarche : une approche par l'offre foncière, mettant en valeur les différents segments de marchés de terrains urbains et périurbains mobilisés dans l'urbanisation de la ville.

Cette approche est complétée par une démarche originale d’observation foncière utilisant l’analyse factorielle des correspondances multiples sur un échantillon de transactions foncières.Cet ouvrage est destiné à un large public :étudiants et enseignants en économie spatiale, régionale et urbaine ainsi que les professionnels de l'urbanisation et les décideurs locaux.